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南安市人民政府關于福建省南安市泉興石藝有限公司用地改變用途及補交土地出讓金有關事項的批復
索引號: QZ07101-1300-2019-00104 公開方式: 主動公開 信息類別: 征收或者征用土地、房屋拆遷及其補償、補助費用的發放、使用情況
發布機構: 市政府辦公室 發文日期: 2019-04-10 點擊數: 1
備注/文號: 南政地〔2019〕60號
內容概述: 關于福建省南安市泉興石藝有限公司用地改變用途及補交土地出讓金有關事項的批復

南安市自然資源局:

  你局《南安市自然資源局關于福建省南安市泉興石藝有限公司用地改變用途及補交土地出讓金有關事項的請示》(南資源〔2019〕136號)收悉,根據《土地管理法》、《城市房地產管理法》、《協議出讓國有土地使用權規范》(國土資發〔2006〕114號)、《福建省人民政府關于加快推進舊城鎮舊廠房舊村莊改造的意見》(閩政〔2010〕27號)和《南安市人民政府關于印發南安市中心城區“三舊”改造中舊廠房用地處置暫行規定的通知》(南政辦〔2011〕175號)、《南安市人民政府印發關于進一步明確“三舊”改造工作實施流程的意見的通知》(南政文〔2012〕318號)等法律政策規定及《2018年第四次用地聯席會議紀要》(南地聯〔2018〕4號)精神,經研究,現就福建省南安市泉興石藝有限公司(下稱:泉興石藝有限公司)申請改變土地用途及補交土地出讓金有關事項批復如下:

  一、同意由泉興石藝有限公司自行改造(改造用地面積3164平方米),對地塊內現有建筑進行拆除重建,重新規劃建設商務辦公及商務酒店設施。

  二、同意按照 “三舊”改造有關規定,將南安市泉興石藝有限公司原出讓工業用地變更用途為不可分割銷售的商服用地—商務金融用地(獨立自用辦公用地)、住宿餐飲用地(酒店用地),以協議方式出讓,并按不同用途的評估差價補交土地出讓金。

  三、同意該地塊的用地性質及主要經濟技術指標為:(1)規劃用地性質:商業服務業設施用地(酒店、辦公);(2)用地面積:3164平方米;(3)1.0<容積率≤2.5;(4)建筑密度為≤35%;(5)綠地率≥30%;(6)建筑高度≤36米;(7)停車位不少于53個;(8)辦公建筑面積比例不得低于總計容建筑面積的60%:(9)建筑物退讓:H<10m的建筑退讓四側建設用地紅線不小于5米; 10m<H≤24m的建筑退讓東北側建設用地紅線不小于5米,退讓其他側建設用地紅線不小于8米;24m<H≤36m的建筑退讓東北側建設用地紅線不小于5米,退讓其他側建設用地紅線不小于10米。其他相關要求詳見《南安市城鄉規劃局關于福建省南安市泉興石藝有限公司用地規劃控制指標的復函》(南規函〔2017〕3號)。

  四、同意該宗地改變土地用途應補交土地出讓金額按照經有資質的中介評估機構評估的不同用途地價差進行核定,應補交地價額核定為425萬元。

  五、同意由泉興石藝有限公司直接與你局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》,出讓土地使用年限40年,自批準之日起計算;土地使用有關事項嚴格按照《國有建設用地使用權出讓合同》執行;土地用途變更等具體手續由你局負責辦理。

  特此批復。

 

 

  南安市人民政府

  2019年4月3日

  (此件主動公開)

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